Appartement T2 Cabine avec terrasse et vue mer panoramique et imprenable - Vente - SETE (34200)

Villeroy Immobilier vous propose en exclusivité sur Sète au coeur du Mont Saint Clair : dans une des plus belles résidences de standing avec piscine dominant la mer de Sète, le port de pêche et de plaisance, charmant T2 cosy et lumineux avec cabine d'une surface habitable de 31,06 m² (loi carrez) comprenant : entrée avec placard, séjour avec kitchenette équipée, 1 chambre avec placard, 1 cabine permettant un couchage supplémentaire, 1 salle d'eau refaite avec soin des plus actuelles, wc indépendant.

Ses 2 gros atouts :
-une belle et grande terrasse expo plein Sud de 15,18 m² env. avec store banne (le séjour et la chambre ont accès à la terrasse) permettant une vie à l'extérieur à l'abri du vent une grande partie de l'année et une vue mer panoramique dégagée et imprenable (environnement protégé et inconstructible)


Pour vos activités culturelles, emplacement de premier ordre à 2 pas du musée Paul Valéry et du théâtre de la mer.
Pour la détente : proche de la plage du Lazaret.
Résidence sécurisée (interphone et badge d'entrée) avec vue exceptionnelle sur la méditerranée ou vous pourrez profiter du calme et de la quiétude tout en étant proche des commodités du centre ville et du charme du quartier haut
Idéal pour un pied à terre des plus confortables à l'année et également pour un investissement locatif saisonnier (location saisonnière des plus rentables dans cette résidence de standing avec piscine).

Affaire rare à voir absolument. Possibilité d'avoir un garage sous le bâtiment 500 moyennant une plus value, nous contacter pour plus d'informations, la vente du garage seul étant exclue)
Taxe foncière : 859 euros
Réf annonce : 1836
Prix : 222. 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)
La présente annonce immobilière vise 1 lots situé dans une résidence soumise au statut juridique de la copropriété, le montant des charges est d'environ 70 euros par mois déclaré par le vendeur (soit 840 euros env. pour montant moyen annuel quote part du budget prévisionnel vendeur). Nombre de lots : 160. Pas de procédure en cours.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 19/04/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 493 euros et 667 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris). Consommation énergie primaire : 6943 kWh. Consommation énergie finale : non communiquée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact pour visites et infos : Isabelle Buffier / Villeroy Immobilier Sète / 06.80.38.85.47