Coquet appartement T3 avec grande terrasse dans résidence de standing avec piscine - Vente - SETE (34200)

Villeroy Immobilier vous propose à Sète, au bas du Mont Saint Clair, dans une résidence de standing sécurisée de 2010 avec ascenseur et piscine, au deuxième étage : bel appartement T3 d'une surface habitable de 55,53 m² comprenant : hall d'entrée avec placard, séjour de 20,50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée expo Sud-Est s'ouvrant sur la terrasse, 2 chambres avec placard (11,08 m² et 10,07 m²), 1 salle de bains, 1 wc indépendant. Agrémenté d'une grande terrasse en angle ensoleillée expo Sud-Est de 16,40 m² env. avec une agréable vue dégagée sur le Saint Clair, la piscine et les jardins de la résidence, cet appartement très confortable vous permettra de profiter pleinement de son extérieur. Emplacement idéal dans un cadre verdoyant proche de toutes les commodités (commerces de proximité, grandes surfaces, écoles, crèches, transports en commun au pied de la résidence) et à quelques minutes de la plage, offrant un compromis idéal entre commodités citadines et vie à la mer. Taxe foncière : 1862 euros.
La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une résidence soumise au statut juridique de la copropriété, le montant des charges est d'environ 150 euros par mois déclaré par le vendeur eau froide comprise (soit 1. 800 euros pour montant moyen annuel quote part du budget prévisionnel vendeur).
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 08/06/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 684 et 926 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact pour visites et infos : Isabelle Buffier / Villeroy Immobilier Sète / 06.80.38.85.47