Studio cabine avec loggia dernier étage et vue mer panoramique à Sète proche plage du Lido - Vente - SETE (34200)

Villeroy Immobilier vous propose à Sète, en première ligne du port de plaisance des Quilles, à 2 mn à pied de la superbe plage du Lido. Studio cabine traversant au 4ième dernier étage d'une résidence avec ascenseur.
Il a une surface habitable de 19,98 m² (loi carrez) et comprend : une entrée avec rangement et une cabine permettant 2 couchages (avec lit superposé), une salle d'eau, un wc indépendant, un séjour avec coin kitchenette équipée donnant sur une loggia ouverte de 5,56 m² env. avec vue panoramique sur la méditerranée et exposée Sud-Ouest qui vous permettra de bénéficier de repas en regardant les magnifiques couchers de soleil sur la mer !
+ un emplacement de parking privatif
Résidence sécurisée avec local à vélos commun
Excellent emplacement au calme au dernier étage de la résidence.
Vous pourrez également profiter pleinement de la proximité des commerces, des nombreux restaurants du quartier des Quilles et des paillottes et activités sportives de la plage !
Idéal pour pied à terre ou pour investissement locatif (location saisonnière ou étudiante) !
Bien rare à voir absolument pour sa belle vue mer dégagée et imprenable !
La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une résidence soumise au statut juridique de la copropriété, le montant des charges est d'environ 78 euros par mois déclaré par le vendeur (soit 936 euros env. pour montant moyen annuel quote part du budget prévisionnel vendeur).
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 14/08/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 488 et 660 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Consommation énergie primaire :5039 kWh/an. Consommation énergie finale : non communiquée
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf annonce : 1859
Prix : 129.000 euros honoraires d'agence inclus
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Contact pour visites et infos (Isabelle Buffier / Villeroy Immobilier Sète / 06.80.38.85.47)