Agréable appartement T2 avec loggia et avec vue canal des Quilles à Sète proche plage du Lido - Vente - SETE (34200)

Villeroy Immobilier vous propose en exclusivité à Sète, dans le quartier des Quilles, avec son joli petit port et à 2 pas de la plage des Quilles et de la promenade du Lido. Situé au 1er étage d'une résidence conviviale et familliale (sans ascenseur), cet appartement T2 d'une surface habitable de 27,91 m² (loi carrez) dont l'atout principal est sa vue dégagée sur le canal des Quilles et les bateaux est composé d'une entrée, d'un séjour expo Sud avec kitchenette, d'une chambre, d'un dégagement pouvant servir de coin cabine , d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Vous y trouvez également une loggia de 4,53 m² avec de larges baies vitrées (sans vis à vis) avec vue imprenable sur le port. Cet appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal avec son exposition plein Sud et se trouve dans un endroit très au calme.
Vous pourrez y profiter de la proximité immédiate de la plage, des commerces du dynamique quartier des Quilles et de la base nautique pour les amateurs de voile et sports nautiques. Pour la détente, vous aurez à votre disposition également une belle variétés d'établissements tels que bars, restaurants, paillottes, snacks et glaciers. Pour le parking, cette résidence sécurisée dispose d'un parking communs privatif pourvu de nombreuses places à disposition des copropriétaires. Bien idéal pour un pied à terre dans la belle ville de Sète et aussi en tant qu'investissement locatif (location saisonnière et étudiante). Affaire à saisir rapidement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une résidence soumise au statut juridique de la copropriété, le montant des charges est d'environ 75 euros par mois déclaré par le vendeur (soit 900 euros pour montant moyen annuel quote part du budget prévisionnel vendeur).
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 3/10/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 704 et 952 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 8133 kWh/an. Consommation énergie finale : non communiquée.
Les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 837 euros
Réf annonce : 1862
Prix : 120.000 euros honoraires d'agence inclus
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur
Contact pour visites et infos (Isabelle Buffier / Villeroy Immobilier Sète / 06.80.38.85.47)