Belle maison contemporaine quartier Villeroy à Sète proche plage du Lido - Vente - SETE (34200)

Villeroy immobilier vous propose à Sète, dans le quartier très prisé de Villeroy et à 5 mn à pied de la superbe plage du Lido et de sa promenade le long du littoral, cette maison moderne tout confort de 2007 d'une surface habitable de 113 m² env. comprenant : en rez de jardin : vaste séjour de 50 m² env. avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant directement sur la terrasse et le jardin par plusieurs baies vitrées, wc indépendant avec lave-mains. Au 1er étage : un beau dégagement de 11 m² env. pouvant servir de bureau vous amène à 3 grandes chambres (14,64 m², 13,17 m² et 15,11 m² env.) avec placard, (toutes les pièces de cet étage étant ouvertes sur une agréable terrasse filante avec vue dégagée sur le jardin), une salle de bains avec son wc et dotée d'une cabine de douche et d'une baignoire balnéo. Pour les dépendances : grand garage de 30 m² env. (+ possibilité de stationner un véhicule devant le garage). Pour l'équipement de la maison : climatisation réversible, portail garage et extérieur automatique, douche extérieure, récupérateur d'eau de pluie, nombreux stores bannes. Pour l'extérieur : beau jardin très intime et au calme arboré de nombreuses essences méditerranéennes de 401 m² env. avec une terrasse couverte faisant office de patio et permettant de bénéficier pleinement de l'extérieur une grande partie de l'année. Le gros atout de cette maison : une vaste terrasse accessible sur le toit de 73 m² env. avec une vue panoramique à 360 ° sur l'étang de Thau, le saint clair et la mer au loin pour les belles soirées d'été. Cette maison cosy et très confortable vous permettra de profiter pleinement de l'environnement exceptionnel du quartier de Villeroy avec sa proximité immédiate de la plage, des nombreuses paillottes et de toutes ses activités nautiques et sportives. A voir sans tarder ! Taxe foncière : 2436 euros. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 28/05/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 et 1490 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Consommation énergie primaire : 17 246 kWh. Consommation énergie finale : non communiquée
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf annonce : 1857
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Contact pour visites et infos (Isabelle Buffier / Villeroy Immobilier Sète / 06.80.38.85.47